Vlastníci bytov, ktorí sa rozhodli regulovať si vykurovanie v domnení, že ušetria, môžu byť sklamaní. Podľa novej vyhlášky Ministerstva hospodárstva SR to, koľko ušetria, nezáleží len na nich, ale aj na prístupe ich susedov k vykurovaniu.
Na druhej strane pomôže tým, ktorí dlhodobo riešia zvýšené náklady na teplo z dôvodu nevykurovaného priestoru v susedstve.
Vyhláška, ktorá upravuje nové pravidlá rozpočítavania nákladov na množstvo dodaného tepla, platí síce už od 1. januára minulého roka, ale prvýkrát sa v praxi uplatní až v tomto roku.
Dôsledky úpravy vyhlášky zistia vlastníci bytov a nebytových priestorov vo vyúčtovacích faktúrach v máji tohto roka.
"Nová vyhláška obsahuje v porovnaní s predchádzajúcou legislatívnou úpravou viacero zmien, najvýznamnejšie sú upravené postupy pri rozpočítaní nákladov na teplo. Cieľom týchto úprav bolo dosiahnuť ich spravodlivejšie rozdelenie," vysvetľuje Anna Krajčiová, výkonná riaditeľka Združenia bytového hospodárstva na Slovensku (ZBHS).
Rozhodovať bude aj veľkosť plochy bytu
Náklady na množstvo dodaného tepla na vykurovanie sa budú v bytových domoch, kde sú inštalované pomerové rozdeľovače tepla, naďalej rozdeľovať na základnú a spotrebnú zložku.
Rozdiel je v tom, že podľa nových pravidiel už základná zložka, ktorá sa počíta podľa podlahovej plochy bytu, nemôže byť nižšia než 30 percent celkových nákladov.
Architekt: Aj staré domy majú perspektívu. Netreba ich hneď zbúrať Čítajte "Vyhláškou odporúčané rozdelenie zostáva nezmenené. Znamená to, že 60 percent tvorí základná zložka," vysvetľuje Krajčiová. "Štyridsať percent je spotrebná zložka, ktorá sa počíta podľa nameranej spotreby v byte vlastníkov."
Rozhodnutia vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ktoré boli v rozpore s týmito pravidlami, bolo treba uviesť do súladu s novou vyhláškou najneskôr do 30. júna minulého roka.
"Ak sa hlasovanie neuskutočnilo, náklady sa po vykurovacej sezóne budú rozrátavať podľa vyhlášky z januára 2023, teda odporúčaným pomerom 60 (vykurovaná plocha bytu) :40 (konkrétna spotreba nameraná meračmi)," hovorí expertka.
Nové hlasovanie sa môže znova uskutočniť počas tohto roka, najlepšie do začatia novej vykurovacej sezóny. Zmenu musí schváliť nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome.
